서울시는 출산장려책으로 신혼부부 장기전세를 대책으로 발표했습니다. 신혼부부에게 장기전세를 시세의 반값에 10년간 제공하고, 자녀가 생기면 전세기간을 연장해주는 대책입니다. 다음으로 그에 대해 자세히 알아보겠습니다. 자녀가 없는 월소득 974만원의 맞벌이 신혼부부도 시세 반값 수준에 서울 새 아파트를 전세에 살 수 있게 되었습니다. 서울시는 오는 23일 강도구 둔촌주공 재건축 아파트(올림픽파크 포레온)를 시작으로 연내 이같은 '신혼부부장기전세' 100가구를 공급하기로 확정했습니다.  장기전세주택 II 서울시는 23~24일 신혼부부 또는 예비 신혼㎡부부를 대상으로 올림픽파크 포레온 '장기전세주택 II'의 입주 신청을 받는다고 10일 밝혔습니다. 무자녀 가구 대상으로 전용 49㎡  150 가구, 유자녀 가구 대상으로 전용 59㎡  150 가구를 모집합니다. 서울주택도시공사(SH공사) 누리집을 통해 신청할 수 있습니다.  전세보증금 전세보증금은 전용 49㎡ 3억 5250만 원, 전용 59㎡  4억 2375만원으로 정해졌습니다 최근 시세가 전용 49 6억원대, 전용 59는 8억원대인 것을 감안하면 '반값'에 입주할 수 있는 셈입니다. 서울시는 당초 시세의 75% 수준에 장기전세를 공급하기로 했지만, 감정평가를 진행한 이후 전셋값이 계속 오르면서 가격이 더 저렴해졌다고 설명했습니다.  자산 소득 기준 입주 가능 가구의 소득 기준과 자산 기준을 대폭 완화했습니다. 전용 60 이하는 월평균 소득 120%. 맞벌이 가구 180%(974만원) 이하, 60 초과는 가구당 월평균 소득 150%.맞벌이 가구 200%(1083만원) 이하면 신청이 가능합니다. 올림픽파크 포레온은 전용 60㎡ 이하만 공급돼 월평균 소득 974만원인 무자녀 맞벌이 신혼부부가 신청할 수 있습니다.  가구원 수별 면적⋅재계약 등 기준도 기존 공공임대와 다른 별도의 기준이 적용됩니다. 자녀가 없는 신혼부부도 49㎡ 형을 신청할 수 있습니다. 총자산

최근들어 아파트 전세 비중이 크게 증하가여 많은 사람들의 이목을 끌고 있습니다. 올해 2.4분기 서울 아파트 전세게약 비중이 다시 60%를 돌파하면서 3년 만에 최대치를 기록했습니다. 이번 포스팅을 통해 어떻게 전세의 비중이  늘었는지, 그 이유는 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.  전세비중 현황 8일 부동산 R114 등 업계에 따르면  2021년 2.4 분기 이후 전월세거래신고제가 시행된 서울 아파트 전월세계약을 분석한 결과, 올해 2.4분기 전세계약 비중은 1.4분기(58.6%)보다 늘어난 61.1%를 기록했습니다. 이는 분기 기준으로 2021년 2.4분기(62.2%) 이후 3년만에 보인 가장 높은 수치입니다 . 전세비중 증가 이유 기준 금리 동결 속에 시장 금리가 안정되기 시작한 따른 것으로 보입니다. 실제 지난해 3.4 분기와 4.4 분기 건제 비중이 각각 60.2%로 다시 60% 선으로 올라섰습니다. 이어 올해 2.4분기 전세 비중은 과거 금리 인상 이전 수준을 회복했습니다.  올해 2.4분기 들어 금융권 대출 금리가 최저 3%대로 떨어진 반면, 서울 아파트 전월세전환율은 평균 4.7%로 시장 금리보다 높다 보니 대출 이자보다 월세 이자가 높은 상황이 되었습니다.  전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율을 의미합니다. 2023년 7월 기준 수도권은 약 5.7% 수준이었습니다. 전월세전환율이 높으면 상대적으로 전세보다 월세에 대한 부담이 크다는 의미이며, 낮으면 반대의 의미입니다.  최근 전셋값 상승세와 맞물려 월세 부담도 덩달아 커지다 보니 목돈을 대출 받아 전세를 얻으려는 수요가 증가한 것으로 판단됩니다.  금액대별 전세 비중 전세 금액대별로 보면 전체 전세거래에서 3억~6억원 이하가 차지하는 비중은 46.9%, 6억~9억원 이하 22.7% 등으로, 전체 전세 거래에서 3억~9억원 이하의 비중은 70%에 육박한 것으로 나타났습니다. 3년 전인 2021년 2.4분기 44.6%, 20.7%에 비해 중저가 거래 비중이

최근 가계대출이 다시 증가세를 보이고, 50년 만기 주담대(주택담보대출)이 대출 구제 우회 수단으로 활용되고 있다는 지적이 나오자 취급을 않기로 결정하였습니다. 따라서 50면 만기 주담대 상품의 판매는 이달 말로 종료가 될 예정입니다. 농협은행은 앞서 지난 달 5일 만기 50년 주택담보대출 상품인 '채움고정금리모기지론 (50년 혼합형)'을 출시했습니다. 당시 내부적으로 2조 워 ㄴ한도의 특판 상품으로 기획했지만, 고객의 반응을 보고 이를 추후 논의하기로 하면서 별도의  한도를 설정하지는 않았습니다.  그러나 최근 금융당국이 가계대출 증가 원인 중 하나로 50년 만기 주담대 상품을 꼽는 등 논란이 되자 당초 계획대로 2조원 규모만 판매하기로 했습니다.  지난 17일 기준 50년 만기 대출액은 7천28억원으로, 현재 상담 접수건 등을 고려하면 이달 말까지는 한도를 채울 것으로 보인다는 농협 은행 측은 밝혔습니다. 다른 주요 은행들도 지난달부터 복격적으로 50년 만기 주담대 상품을 내놨습니다. 농협은행이 지난달 5일, 하나은행이 7일, 국민은행이 14일, 신한은행이 26일부터 판매를 시작했고, 우리은행은 지난 14일부터 주담대 만기를 최장 40년에서 50년으로 확대했습니다.  하지만 최근 가계부채가 재차 증가세를 보이자 금융당국은 주담대 관리 강화를 밝혔고, 그중에서도 50년 만기 주담대를 주요 대상으로 지목했습니다.

기획재정부는 7월 27일 양육부담을 덜어주기 위해 도입된 자녀장려금 지원 가구의 소득 요건을 상향 조정하고 자녀 한 명당 최대 지급액도 인상하였습니다. 다음으로 발표된 세법 개정안에 대해 알아 보겠습니다. 현행 자녀장려금 제도와 바뀌는 요건 자녀장려금이란 저소득 가구의 양육 부담을 덜어주기 위해 도입된 지원금 제도로 일하는 저소득층을 위한 근로장려금과 마찬가지로 세금 환급식으로 지원이 됩니다. 내년 부터 아래의 4가지가 달라지게 됩니다. 1. 연소득 요건: 4000만원 --> 7000만원 미만(지원 대상 100만 가구로 확대) 2. 자녀 한 명당 지급액: 50만~80만원 --> 50~100만원 3. 소득세 비과세 한도: 10만원 --> 20만원 4. 산후조리비에 대한 의료비 세액공제 혜택: 총 급여액 7000만원 이하 근로자만(한도 연 200만원)-->소득 수준에 관계없이..   자녀 장려금은  현행 '4000만원 미만'에서 내년도 '7,000만원 미만'으로 대폭 완화 되면서 지원 대상이 100만 가구로 두배가 증가하게 되었다. 자녀 한명당 지급액도 80만원에서 100만원으로 인상됩니다. 현재 연 소득은 부부 합산을 의미하며 4,000만원 미만이면서 주택, 자동차 등 가구원 합계 재산이 2억4,000만원을 넘지 않아야 신청 자격이 주어졌습니다. 18세 미만 자녀 한 명당 지급액은 소득에 따라 최소 50만~80만원입니다. 정부는 기업에서 지급하는 출산⋅양육수당에 대한 소득세 비과세 한도도 월 20만 원으로 2배 확대하기로 했습니다. 현재는 배우자가 출산하거나 6세 이하 자녀를 양육할 때 지급되는 출산/양육 수당에 대해 월 10만원까지 비과세 였습니다.  그리고 현재는 총 급여액 7,000만원 이하의 근로자만 의료비 세액공제( 한도 연 200만원) 혜택을 누리던 산후조리비에 대한 의료비 공제 혜택도 소득 수준에 관계없이 모든 근로자가 받을 수 있게 되었습니다.  자녀장려금 제도의 세액공제 확대 배경

여름을 뜻하는 서머(Summer)와 경주를 뜻하는 랠리(Rally)의 합성어로, 매년 초여름인 6~7월까지 한 차례 주가가 크게 상승하는 여름철 반등장을 가리킵니다. 초여름의 서머랠리 서머랠리란? 서머랠리는 매년 초여름인 6~7월 주가가 크게 상승하는 강세장을 뜻하는데, 펀드매니저가 여름휴가를 앞두고 미리 주식을 대량으로 사 놓기 때문에 발생하는 현상입니다. 또한 약할 것이라 예상되던 주가가 한두 차례 돌발적인 상승을 보이기도 하는데, 외국의 경우 여름 휴가가 길어서 휴가를 가기 전에 주식을 사두려는 투자자들의 심리가 작용한데서 비롯된 것입니다.  여름 휴가가 긴 선진국에서는 흔한 현상으로 미국 증시에서는 지난 1964년 이후 여름철이 되면 주기적으로 나타났습니다. 이 때문에 여름철에 나타나는 주가 상승을 넓은 의미에서 머서랠리라고 부르게 되었습니다. 외국의 예에서 보면 서머랠리는 주식 상승기에 더욱 잘 나타난다고 알려져 있지만, 반대로 시장이 좋지 않을 때는 주식을 팔고 휴가를 떠나려는 사람 때문에 이 반대 현상이 일어나는 사례도 종종 발생합니다. 최근에는 여름에 보여주는 주식 시장의 깜짝 실적들을 통상적으로 부르는 용어로도 쓰이고 있습니다. 한국증시 올해 한국 증시에서는 서머랠리를 현실화할 '열쇠'로 현재 진행형인 2분기 실적 시즌의 결과와 그 동안 주도주 역할을 해온 반도체와 2차 전지 테마주의 하반기 상승 지속 가능성을 손꼽고 있습니다.   특히 반도체와 2차전지는 최근 지수 반등에 큰 역할을 해왔습니다. 반도체 주요 종목을 추종하는 KRX 반도체 지수는 이달 들어 5.56% 오르며 코스피 상승률(1.71%)을 웃돌았습니다. KRX 2차전지 K-뉴딜지수는 17.21% 상승했습니다.  증권가에서는 반도체와 2차 전지 테마를 포함한 전반적인 실적 전망이 우상향하고 있으며 3분기까지  현재 기조가 이어질 것으로 보고 있습니다.  미국증시 최근 미국 뉴욕 증시는 3대 지수가 일제히 15개월 만에 최고치를 경신했습니다. 인플레이션 둔화로

개인대출은 개인의 다양한 목적을 위하여 금융기관으로 부터 자금을 빌리는 형태의 대출입니다. 대표적으로 신용대출과 담보대출 로 나눌 수 있습니다.두 대출의 차이점은 담보 가 있느냐 없느냐 로 구분할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 이 두 대출의 차이점과 각 대출에 속한 대출들이 어떤 것들이 있는지에 대해 알아보겠습니다. 대표적인 개인대출 신용대출과 담보대출 신용대출 신용대출은 담보가 없는 신용을 주요 평가요소 로 하는 대출입니다. 다시말해, 신용도 를 바탕으로 대출이 이루어지는 형태입니다. 대출을 원하는 개인이 매월 일정한 수입이 발생하고, 기존에 보유하고 있는 자산은 얼마나 되는지, 기존의 대출액을 어느 정도인지, 그리고 대출 이자나 카드 대금을 잘 갚아 왔는지가 평가의 항목이 됩니다. 위의 항목들로 개인의 신용을 평가하는 것입니다.  신용대출의 금리는 개인의 신용도와 은행거래 실적에 따라 심사를 해서 산출하게 됩니다. 개인신용을 평가할 때 매기는 신용등급은 신용평가기관(KCB나 NICE)을 참고하기는 하지만, 최종 금리는 각 금융사별 자체 신용등급의 체계에 따라 결정하게 됩니다.  통상적으로 신용대출금의 한도는 보통 본인 연 소득의 70~250% 안에서 결정됩니다. 여기서 타 기관에서 받은 대출은 총한도에서 제하게 됩니다. 즉, 이미 대출이 있다면 총한도에서 그 만큼 뺀 금액이 가능한 총 한도가 됩니다. 신용대출방식 ● 건별 일괄 대출 : 대출 가능 금액 범위에서 일괄 대출이 발생하고, 상환한 금액을 재사용할 수 없는 방식입니다. ● 한도대출 : 대출 약정한도 금액 내에서 대출을 자유롭게 재사용(상환 및 재대출)이 가능하고 약정기간이 종료되는 날에 한도 금액을 상환하는 방식입니다. (예: 마이너스통장) 신용대출의 필요성 담보가 있다면 우선 담보대출을 이용하는 것이 좋기는 합니다. 하지만 대출기관에 담보로 제공할 만한  자산이 없고, 대출 규모가 크지 않은 빠른 시일 내에 대출금을 상환하고 싶을 때에는 신용대출을 사용하는 것도 좋은 방법입니다.

메타가 출시한 사회관계망서비스(SNS) 애플리케이션(앱) '스레드'는 전체 가입자 수가 닷새 만에 1억명을 넘어서 트래픽이 급증하고 있다. 무서운 속도로 가입자 수가 늘어나는 가운데 국내 스레드 앱 설치자 수가 100만명을 돌파한 것으로 집계됐다.  플레이스토어  스레드 12일 앱·리테일 분석 서비스 와이즈앱·리테일·굿즈가 한국인 스마트폰 사용자를 대상으로 '스레드' 앱 설치자와 사용자 변화를 조사한 결과에 따르면 지난 11일 기준 스레드 앱 설치자 수는 107만명이었다. 이는 지난 6일 앱 출시했을 때의 22만명에서 385% 증가한 수치다. 앱 사용자 수 역시 6일 16만명에서 225% 증가한 52만명으로 집계됐다.  스레드는 500자 이내의 짧은 글로 소통하는 텍스트 중심의 플랫폼이다. 트위터와 유사한 형태와 기능을 가져 출시 전부터 '트위터 대항마'라고 불리며 주목받았다. 트위터는 280자인 글자수보다 많으며, 외부 웹사이트로 연결하는 링크와 사진 및 최대 5분 분량의 동영상을 업로드할 수 있다. 이것도 트위터의 2분20초 보다 두배가량 긴 시간이다. 사진과 영상 위주인 인스타그램과 차별화된 점이다. 스레드는 인스타그램 계정만 있으면 쉽게 가입할 수 있으며 좋아요, 댓글, 리포스트 및 인용하기, 공유 기능 등을 제공한다.  처음 스레드를 시작할 때 인스타그램에서 현재 팔로우 하는 모든 계정을 자동으올 팔로우할 수 있고 몇 개만 선택할 수도 있다. 또하나의 특징은 스레드가 아직까지 무료서비스이며 광고도 없다는 것이다. 보통의 SNS는 자주 광고를 접하게 된다. 광고 수익을 통해 플랫폼들이 서비스를 유지하고 있다. 광고를 원치 않으면 유료서비스를 이용하면 된다. 트위터의 경우도 ‘트위터 블루’를 사용하면 광고 노출 빈도를 줄일 수 있다. 차후에 광고에 대한 정책이 바뀔 수 있겠지만, 현재로는 가입자수 확보를 위한 포석으로 보이긴 하지만, 광고가 없다.  메시지 기능에서도 차이가 있다. 트위터는 앱