서울시는 출산장려책으로 신혼부부 장기전세를 대책으로 발표했습니다. 신혼부부에게 장기전세를 시세의 반값에 10년간 제공하고, 자녀가 생기면 전세기간을 연장해주는 대책입니다. 다음으로 그에 대해 자세히 알아보겠습니다. 자녀가 없는 월소득 974만원의 맞벌이 신혼부부도 시세 반값 수준에 서울 새 아파트를 전세에 살 수 있게 되었습니다. 서울시는 오는 23일 강도구 둔촌주공 재건축 아파트(올림픽파크 포레온)를 시작으로 연내 이같은 '신혼부부장기전세' 100가구를 공급하기로 확정했습니다.  장기전세주택 II 서울시는 23~24일 신혼부부 또는 예비 신혼㎡부부를 대상으로 올림픽파크 포레온 '장기전세주택 II'의 입주 신청을 받는다고 10일 밝혔습니다. 무자녀 가구 대상으로 전용 49㎡  150 가구, 유자녀 가구 대상으로 전용 59㎡  150 가구를 모집합니다. 서울주택도시공사(SH공사) 누리집을 통해 신청할 수 있습니다.  전세보증금 전세보증금은 전용 49㎡ 3억 5250만 원, 전용 59㎡  4억 2375만원으로 정해졌습니다 최근 시세가 전용 49 6억원대, 전용 59는 8억원대인 것을 감안하면 '반값'에 입주할 수 있는 셈입니다. 서울시는 당초 시세의 75% 수준에 장기전세를 공급하기로 했지만, 감정평가를 진행한 이후 전셋값이 계속 오르면서 가격이 더 저렴해졌다고 설명했습니다.  자산 소득 기준 입주 가능 가구의 소득 기준과 자산 기준을 대폭 완화했습니다. 전용 60 이하는 월평균 소득 120%. 맞벌이 가구 180%(974만원) 이하, 60 초과는 가구당 월평균 소득 150%.맞벌이 가구 200%(1083만원) 이하면 신청이 가능합니다. 올림픽파크 포레온은 전용 60㎡ 이하만 공급돼 월평균 소득 974만원인 무자녀 맞벌이 신혼부부가 신청할 수 있습니다.  가구원 수별 면적⋅재계약 등 기준도 기존 공공임대와 다른 별도의 기준이 적용됩니다. 자녀가 없는 신혼부부도 49㎡ 형을 신청할 수 있습니다. 총자산

최근들어 아파트 전세 비중이 크게 증하가여 많은 사람들의 이목을 끌고 있습니다. 올해 2.4분기 서울 아파트 전세게약 비중이 다시 60%를 돌파하면서 3년 만에 최대치를 기록했습니다. 이번 포스팅을 통해 어떻게 전세의 비중이  늘었는지, 그 이유는 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.  전세비중 현황 8일 부동산 R114 등 업계에 따르면  2021년 2.4 분기 이후 전월세거래신고제가 시행된 서울 아파트 전월세계약을 분석한 결과, 올해 2.4분기 전세계약 비중은 1.4분기(58.6%)보다 늘어난 61.1%를 기록했습니다. 이는 분기 기준으로 2021년 2.4분기(62.2%) 이후 3년만에 보인 가장 높은 수치입니다 . 전세비중 증가 이유 기준 금리 동결 속에 시장 금리가 안정되기 시작한 따른 것으로 보입니다. 실제 지난해 3.4 분기와 4.4 분기 건제 비중이 각각 60.2%로 다시 60% 선으로 올라섰습니다. 이어 올해 2.4분기 전세 비중은 과거 금리 인상 이전 수준을 회복했습니다.  올해 2.4분기 들어 금융권 대출 금리가 최저 3%대로 떨어진 반면, 서울 아파트 전월세전환율은 평균 4.7%로 시장 금리보다 높다 보니 대출 이자보다 월세 이자가 높은 상황이 되었습니다.  전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율을 의미합니다. 2023년 7월 기준 수도권은 약 5.7% 수준이었습니다. 전월세전환율이 높으면 상대적으로 전세보다 월세에 대한 부담이 크다는 의미이며, 낮으면 반대의 의미입니다.  최근 전셋값 상승세와 맞물려 월세 부담도 덩달아 커지다 보니 목돈을 대출 받아 전세를 얻으려는 수요가 증가한 것으로 판단됩니다.  금액대별 전세 비중 전세 금액대별로 보면 전체 전세거래에서 3억~6억원 이하가 차지하는 비중은 46.9%, 6억~9억원 이하 22.7% 등으로, 전체 전세 거래에서 3억~9억원 이하의 비중은 70%에 육박한 것으로 나타났습니다. 3년 전인 2021년 2.4분기 44.6%, 20.7%에 비해 중저가 거래 비중이